Aktualności

Jak zmusić sąsiadów żeby ogrzewali lokale mieszkalne?

Jak zmusić sąsiadów żeby ogrzewali lokale mieszkalne?

15 Lut 2018

Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej, lokale są wyposażone w radiowe podzielniki ciepła. Od pewnego czasu moje zużycie jednostek pomiarowych jest bardzo wysokie ,a staram się oszczędzać. Po wizycie u zarządcy stwierdziłem ,że sąsiedzi mają "0" jednostek pomiarowych co świadczy ,że mają pozakręcane grzejniki. Jak zmusić sąsiadów do grzania?

 

Czy można zdemontować grzejnik z którego nie korzystam ?

Czy można zdemontować grzejnik z którego nie korzystam ?

12 Sie 2016

Istnieje bogate orzecznictwo dotyczące instalacji c.o. np.:
,,... cała instalacja cieplna, w tym oprzyrządowanie techniczne służące do ogrzewania poszczególnych lokali jest urządzeniem, które nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali i jako takie stanowi przedmiot współwłasności przymusowej..." - wyrok z dn. 13 grudnia 2006r. Sądu Apelacyjnego w Poznaniu (I Aca 589/06). …

Nasza nieruchomość została wybudowana  10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

03 Sie 2016

Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.

W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela…

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

03 Sie 2016

Drogi wewnętrzne nie podlegają przepisom ustawy o ruchu drogowym. W wypadku za zaistniałe tam zdarzenie będziemy mieli do czynienia z odpowiedzialnością cywilną. Odpowiedzialność za przestępstwa bądź wykroczenia w ruchu drogowym określa bowiem kodeks karny, a także kodeks wykroczeń

 

Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo

01 Lip 2016

Zmarły właściciel zapisał lokal swojemu rodzeństwu (dwóch braci i siostra).
Siostrze zostało udzielone pełnomocnictwo przez braci  m.in. do głosowania nad uchwałami, natomiast na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej pojawia się córka siostry i głosuje w imieniu matki i jej braci. 
Czy siostra może udzielić pełnomocnictwa swojej córce w przypadku gdy w udzielonym  pełnomocnictwie…

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

11 Maj 2016

Przepisy o rękojmi nie wprowadzają ograniczeń do rzeczy nowych. Nabywca mieszkania może wystąpić z roszczeniami wobec sprzedawcy na rynku wtórnym jednak jest ona mocno ograniczona a czasami może być wyłączona. W stosunku do sprzedawcy na rynku wtórnym można żądać obniżenia ceny, a nawet skorzystać z prawa odstąpienia od umowy. Nie może jednak żądać usunięcia wady, gdyż sprzedawca na rynku wtórnym…

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

11 Maj 2016

Polega na tym, że sprzedający jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Instytucja rękojmi…

Jak możemy się bronić przed nękającymi  sąsiadami ?

Jak możemy się bronić przed nękającymi sąsiadami ?

21 Kwi 2016

Od 7.01.2016 r. weszła w życie nowelizacja prawa karnego i budowlanego. Do tej pory policja czekała na zgłoszenie pomocy z bezpośrednim użyciem siły. Teraz natomiast możemy zgłaszać stosowanie wobec kogoś innej przemocy niż bezpośrednia np. w sposób uporczywy lub "istotnie utrudniający innej osobie korzystanie…

Jak zmusić sąsiadów żeby ogrzewali lokale mieszkalne?

Jak zmusić sąsiadów żeby ogrzewali lokale mieszkalne?

15 Lut 2018

Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego we wspólnocie mieszkaniowej, lokale są wyposażone w radiowe podzielniki ciepła. Od pewnego czasu moje zużycie jednostek pomiarowych jest bardzo wysokie ,a staram się oszczędzać. Po wizycie u zarządcy stwierdziłem ,że sąsiedzi mają "0" jednostek pomiarowych co świadczy ,że mają pozakręcane grzejniki. Jak zmusić sąsiadów do grzania?

 

Czy można zdemontować grzejnik z którego nie korzystam ?

Czy można zdemontować grzejnik z którego nie korzystam ?

12 Sie 2016

Istnieje bogate orzecznictwo dotyczące instalacji c.o. np.:
,,... cała instalacja cieplna, w tym oprzyrządowanie techniczne służące do ogrzewania poszczególnych lokali jest urządzeniem, które nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali i jako takie stanowi przedmiot współwłasności przymusowej..." - wyrok z dn. 13 grudnia 2006r. Sądu Apelacyjnego w Poznaniu (I Aca 589/06). …

Nasza nieruchomość została wybudowana  10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

03 Sie 2016

Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.

W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela…

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

03 Sie 2016

Drogi wewnętrzne nie podlegają przepisom ustawy o ruchu drogowym. W wypadku za zaistniałe tam zdarzenie będziemy mieli do czynienia z odpowiedzialnością cywilną. Odpowiedzialność za przestępstwa bądź wykroczenia w ruchu drogowym określa bowiem kodeks karny, a także kodeks wykroczeń

 

Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo

01 Lip 2016

Zmarły właściciel zapisał lokal swojemu rodzeństwu (dwóch braci i siostra).
Siostrze zostało udzielone pełnomocnictwo przez braci  m.in. do głosowania nad uchwałami, natomiast na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej pojawia się córka siostry i głosuje w imieniu matki i jej braci. 
Czy siostra może udzielić pełnomocnictwa swojej córce w przypadku gdy w udzielonym  pełnomocnictwie…

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

11 Maj 2016

Przepisy o rękojmi nie wprowadzają ograniczeń do rzeczy nowych. Nabywca mieszkania może wystąpić z roszczeniami wobec sprzedawcy na rynku wtórnym jednak jest ona mocno ograniczona a czasami może być wyłączona. W stosunku do sprzedawcy na rynku wtórnym można żądać obniżenia ceny, a nawet skorzystać z prawa odstąpienia od umowy. Nie może jednak żądać usunięcia wady, gdyż sprzedawca na rynku wtórnym…

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

11 Maj 2016

Polega na tym, że sprzedający jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Instytucja rękojmi…

Jak możemy się bronić przed nękającymi  sąsiadami ?

Jak możemy się bronić przed nękającymi sąsiadami ?

21 Kwi 2016

Od 7.01.2016 r. weszła w życie nowelizacja prawa karnego i budowlanego. Do tej pory policja czekała na zgłoszenie pomocy z bezpośrednim użyciem siły. Teraz natomiast możemy zgłaszać stosowanie wobec kogoś innej przemocy niż bezpośrednia np. w sposób uporczywy lub "istotnie utrudniający innej osobie korzystanie…