Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

03 Sie 2016

Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.

W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela drogi o służebność drogi koniecznej. Zaspokojenie żądania przez wspólnotę mieszkaniową może oczywiście nastąpić dobrowolnie- w drodze zawarcia umowy o ustanowienie służebności. Strony wytyczą wówczas drogę oraz określą warunki czyli sposób wykonywania służebności. Do stron należy decyzja czy z tytułu umowy pobierana będzie odpłatność.