Aktualności

Nasza nieruchomość została wybudowana  10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

03 Sie 2016

Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.

W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela…

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

03 Sie 2016

Drogi wewnętrzne nie podlegają przepisom ustawy o ruchu drogowym. W wypadku za zaistniałe tam zdarzenie będziemy mieli do czynienia z odpowiedzialnością cywilną. Odpowiedzialność za przestępstwa bądź wykroczenia w ruchu drogowym określa bowiem kodeks karny, a także kodeks wykroczeń

 

Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo

01 Lip 2016

Zmarły właściciel zapisał lokal swojemu rodzeństwu (dwóch braci i siostra).
Siostrze zostało udzielone pełnomocnictwo przez braci  m.in. do głosowania nad uchwałami, natomiast na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej pojawia się córka siostry i głosuje w imieniu matki i jej braci. 
Czy siostra może udzielić pełnomocnictwa swojej córce w przypadku gdy w udzielonym  pełnomocnictwie…

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

11 Maj 2016

Przepisy o rękojmi nie wprowadzają ograniczeń do rzeczy nowych. Nabywca mieszkania może wystąpić z roszczeniami wobec sprzedawcy na rynku wtórnym jednak jest ona mocno ograniczona a czasami może być wyłączona. W stosunku do sprzedawcy na rynku wtórnym można żądać obniżenia ceny, a nawet skorzystać z prawa odstąpienia od umowy. Nie może jednak żądać usunięcia wady, gdyż sprzedawca na rynku wtórnym…

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

11 Maj 2016

Polega na tym, że sprzedający jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Instytucja rękojmi…

Jak możemy się bronić przed nękającymi  sąsiadami ?

Jak możemy się bronić przed nękającymi sąsiadami ?

21 Kwi 2016

Od 7.01.2016 r. weszła w życie nowelizacja prawa karnego i budowlanego. Do tej pory policja czekała na zgłoszenie przemocy z bezpośrednim użyciem siły. Teraz natomiast możemy zgłaszać stosowanie wobec kogoś innej przemocy niż bezpośrednia np. w sposób uporczywy lub "istotnie utrudniający innej osobie korzystanie…

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

11 Kwi 2016

System wentylacji hybrydowej, pozwala dostosować wentylację do potrzeb mieszkańców. Pokoje nieużywane lub takie, w których przebywa mała ilość osób są wietrzone z mniejszą intensywnością, natomiast w pomieszczeniach o dużej wilgotności strumień powietrza jest automatycznie zwiększony. Pozwala to uzyskać oszczędności energii, która jest zauważana na bezproduktywne…

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

15 Mar 2016

Właściciele argumentowali decyzję brakiem miejsca w małych lokalach na przechowywanie worków do segregacji. Właściciele 4 lokali zażądali podstawienia pięciu pojemników do segregacji aby umożliwić im segregowanie śmieci. Dzierżawa pojemników jest bezpłatna. Podjęto uchwałę o braku zgody na ustawienie pojemników na działce wspólnoty, tym samym uniemożliwiając segregację właścicielom czterech lokali. Czy zarząd i zarządca i poszczególni właściciele lokali mają obowiązek wykonać lub dostosować się do każdej uchwały, która została podjęta przez wspólnotę mieszkaniową ?

Nasza nieruchomość została wybudowana  10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?

03 Sie 2016

Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.

W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela…

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?

03 Sie 2016

Drogi wewnętrzne nie podlegają przepisom ustawy o ruchu drogowym. W wypadku za zaistniałe tam zdarzenie będziemy mieli do czynienia z odpowiedzialnością cywilną. Odpowiedzialność za przestępstwa bądź wykroczenia w ruchu drogowym określa bowiem kodeks karny, a także kodeks wykroczeń

 

Pełnomocnictwo

Pełnomocnictwo

01 Lip 2016

Zmarły właściciel zapisał lokal swojemu rodzeństwu (dwóch braci i siostra).
Siostrze zostało udzielone pełnomocnictwo przez braci  m.in. do głosowania nad uchwałami, natomiast na zebraniach wspólnoty mieszkaniowej pojawia się córka siostry i głosuje w imieniu matki i jej braci. 
Czy siostra może udzielić pełnomocnictwa swojej córce w przypadku gdy w udzielonym  pełnomocnictwie…

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

Czy rękojmia dotyczy rynku wtórnego ?

11 Maj 2016

Przepisy o rękojmi nie wprowadzają ograniczeń do rzeczy nowych. Nabywca mieszkania może wystąpić z roszczeniami wobec sprzedawcy na rynku wtórnym jednak jest ona mocno ograniczona a czasami może być wyłączona. W stosunku do sprzedawcy na rynku wtórnym można żądać obniżenia ceny, a nawet skorzystać z prawa odstąpienia od umowy. Nie może jednak żądać usunięcia wady, gdyż sprzedawca na rynku wtórnym…

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

Czego dotyczy rękojmia przy zakupie lokalu mieszkalnego ?

11 Maj 2016

Polega na tym, że sprzedający jest odpowiedzialny względem kupującego, jeżeli rzecz sprzedana ma wadę zmniejszającą jej wartość lub użyteczność ze względu na cel w umowie oznaczony albo wynikający z okoliczności lub z przeznaczenia rzeczy, jeżeli rzecz nie ma właściwości, o których istnieniu zapewnił kupującego, albo jeżeli rzecz została kupującemu wydana w stanie niezupełnym. Instytucja rękojmi…

Jak możemy się bronić przed nękającymi  sąsiadami ?

Jak możemy się bronić przed nękającymi sąsiadami ?

21 Kwi 2016

Od 7.01.2016 r. weszła w życie nowelizacja prawa karnego i budowlanego. Do tej pory policja czekała na zgłoszenie przemocy z bezpośrednim użyciem siły. Teraz natomiast możemy zgłaszać stosowanie wobec kogoś innej przemocy niż bezpośrednia np. w sposób uporczywy lub "istotnie utrudniający innej osobie korzystanie…

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

11 Kwi 2016

System wentylacji hybrydowej, pozwala dostosować wentylację do potrzeb mieszkańców. Pokoje nieużywane lub takie, w których przebywa mała ilość osób są wietrzone z mniejszą intensywnością, natomiast w pomieszczeniach o dużej wilgotności strumień powietrza jest automatycznie zwiększony. Pozwala to uzyskać oszczędności energii, która jest zauważana na bezproduktywne…

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

15 Mar 2016

Właściciele argumentowali decyzję brakiem miejsca w małych lokalach na przechowywanie worków do segregacji. Właściciele 4 lokali zażądali podstawienia pięciu pojemników do segregacji aby umożliwić im segregowanie śmieci. Dzierżawa pojemników jest bezpłatna. Podjęto uchwałę o braku zgody na ustawienie pojemników na działce wspólnoty, tym samym uniemożliwiając segregację właścicielom czterech lokali. Czy zarząd i zarządca i poszczególni właściciele lokali mają obowiązek wykonać lub dostosować się do każdej uchwały, która została podjęta przez wspólnotę mieszkaniową ?