Aktualności

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

11 Kwi 2016

System wentylacji hybrydowej, pozwala dostosować wentylację do potrzeb mieszkańców. Pokoje nieużywane lub takie, w których przebywa mała ilość osób są wietrzone z mniejszą intensywnością, natomiast w pomieszczeniach o dużej wilgotności strumień powietrza jest automatycznie zwiększony. Pozwala to uzyskać oszczędności energii, która jest zauważana na bezproduktywne…

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

15 Mar 2016

Właściciele argumentowali decyzję brakiem miejsca w małych lokalach na przechowywanie worków do segregacji. Właściciele 4 lokali zażądali podstawienia pięciu pojemników do segregacji aby umożliwić im segregowanie śmieci. Dzierżawa pojemników jest bezpłatna. Podjęto uchwałę o braku zgody na ustawienie pojemników na działce wspólnoty, tym samym uniemożliwiając segregację właścicielom czterech lokali. Czy zarząd i zarządca i poszczególni właściciele lokali mają obowiązek wykonać lub dostosować się do każdej uchwały, która została podjęta przez wspólnotę mieszkaniową ?

Koszty zarządu a miejsce parkingowe

Koszty zarządu a miejsce parkingowe

20 Lut 2016

Zgodnie z art. 12 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej…

Monitoring we wspólnocie

Monitoring we wspólnocie

19 Sty 2016

Brak jest przepisów wskazujących wprost jakie konkretnie warunki musi spełniać monitoring. Nie oznacza to      jednak, że można tworzyć system monitoringu bez jakichkolwiek zasad, tzn.

 

 

Czytaj dalej

Strefa ruchu

Strefa ruchu

19 Sty 2016

Na terenie wspólnoty mieszkaniowej obowiązją dwa rozporządzenia, które pozwolają właścicielom dróg wewnętrznych ustawiać na nich znaki z napisem „Strefa ruchu”.

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

06 Paź 2015

Jeśli w akcie notarialnym nie zostanie ujęte jakieś pomieszczenie jako przynależne , to jest  część nieruchomości wspólnej. I nie ma znaczenia jeśli nawet właściciel lokalu dane pomieszczenie zajmuje. Natomiast jeżeli chodzi o  remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa , a koszty tego remontu ponoszą wszyscy właściciele lokali , nawiązując do wielkości udziałów związanych…

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

14 Wrz 2015

TRZY KROKI  

Nabycie własności

 Pierwszy krok  polega na nabyciu przez osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali własności zajmowanych lokali. W nieruchomości musi być ponad 50% udziałów właścicieli posiadających wyodrębnioną…

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

25 Sie 2015

Zalanie jest jedną z najczęściej spotykanych  szkód w budynkach wielomieszkaniowych, w tym również we wspólnotach mieszkaniowych. Wynika ono z roztargnienia mieszkańców lokali  lub  z pojawienia się usterek instalacji, zwłaszcza w starszych, niemodernizowanych budynkach. Na te przypadki nie ma lepszego wyjścia niż ubezpieczenie mieszkania. Właściciel mieszkania musi się wiązać z zależnością…

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

Co to jest wentylacja hybrydowa ?

11 Kwi 2016

System wentylacji hybrydowej, pozwala dostosować wentylację do potrzeb mieszkańców. Pokoje nieużywane lub takie, w których przebywa mała ilość osób są wietrzone z mniejszą intensywnością, natomiast w pomieszczeniach o dużej wilgotności strumień powietrza jest automatycznie zwiększony. Pozwala to uzyskać oszczędności energii, która jest zauważana na bezproduktywne…

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

Czy uchwała wspólnoty o niewyrażeniu zgody na segregację odpadów komunalnych dla kilku właścicieli , jest zgodna z prawem ?

15 Mar 2016

Właściciele argumentowali decyzję brakiem miejsca w małych lokalach na przechowywanie worków do segregacji. Właściciele 4 lokali zażądali podstawienia pięciu pojemników do segregacji aby umożliwić im segregowanie śmieci. Dzierżawa pojemników jest bezpłatna. Podjęto uchwałę o braku zgody na ustawienie pojemników na działce wspólnoty, tym samym uniemożliwiając segregację właścicielom czterech lokali. Czy zarząd i zarządca i poszczególni właściciele lokali mają obowiązek wykonać lub dostosować się do każdej uchwały, która została podjęta przez wspólnotę mieszkaniową ?

Koszty zarządu a miejsce parkingowe

Koszty zarządu a miejsce parkingowe

20 Lut 2016

Zgodnie z art. 12 ustawy o własności lokali pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej…

Monitoring we wspólnocie

Monitoring we wspólnocie

19 Sty 2016

Brak jest przepisów wskazujących wprost jakie konkretnie warunki musi spełniać monitoring. Nie oznacza to      jednak, że można tworzyć system monitoringu bez jakichkolwiek zasad, tzn.

 

 

Czytaj dalej

Strefa ruchu

Strefa ruchu

19 Sty 2016

Na terenie wspólnoty mieszkaniowej obowiązją dwa rozporządzenia, które pozwolają właścicielom dróg wewnętrznych ustawiać na nich znaki z napisem „Strefa ruchu”.

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

06 Paź 2015

Jeśli w akcie notarialnym nie zostanie ujęte jakieś pomieszczenie jako przynależne , to jest  część nieruchomości wspólnej. I nie ma znaczenia jeśli nawet właściciel lokalu dane pomieszczenie zajmuje. Natomiast jeżeli chodzi o  remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa , a koszty tego remontu ponoszą wszyscy właściciele lokali , nawiązując do wielkości udziałów związanych…

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

14 Wrz 2015

TRZY KROKI  

Nabycie własności

 Pierwszy krok  polega na nabyciu przez osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali własności zajmowanych lokali. W nieruchomości musi być ponad 50% udziałów właścicieli posiadających wyodrębnioną…

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

25 Sie 2015

Zalanie jest jedną z najczęściej spotykanych  szkód w budynkach wielomieszkaniowych, w tym również we wspólnotach mieszkaniowych. Wynika ono z roztargnienia mieszkańców lokali  lub  z pojawienia się usterek instalacji, zwłaszcza w starszych, niemodernizowanych budynkach. Na te przypadki nie ma lepszego wyjścia niż ubezpieczenie mieszkania. Właściciel mieszkania musi się wiązać z zależnością…