Aktualności

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

06 Paź 2015

Jeśli w akcie notarialnym nie zostanie ujęte jakieś pomieszczenie jako przynależne , to jest  część nieruchomości wspólnej. I nie ma znaczenia jeśli nawet właściciel lokalu dane pomieszczenie zajmuje. Natomiast jeżeli chodzi o  remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa , a koszty tego remontu ponoszą wszyscy właściciele lokali , nawiązując do wielkości udziałów związanych…

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

14 Wrz 2015

TRZY KROKI  

Nabycie własności

 Pierwszy krok  polega na nabyciu przez osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali własności zajmowanych lokali. W nieruchomości musi być ponad 50% udziałów właścicieli posiadających wyodrębnioną…

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

25 Sie 2015

Zalanie jest jedną z najczęściej spotykanych  szkód w budynkach wielomieszkaniowych, w tym również we wspólnotach mieszkaniowych. Wynika ono z roztargnienia mieszkańców lokali  lub  z pojawienia się usterek instalacji, zwłaszcza w starszych, niemodernizowanych budynkach. Na te przypadki nie ma lepszego wyjścia niż ubezpieczenie mieszkania. Właściciel mieszkania musi się wiązać z zależnością…

Czy zakupiony przez wspólnotę mieszkaniową środek trwały podlega amortyzacji?

Czy zakupiony przez wspólnotę mieszkaniową środek trwały podlega amortyzacji?

05 Lip 2015

Z przepisów ustawy o własności lokali (art. 3) wynika, że współwłaścicielami wszelkich urządzeń, które wchodzą w skład nieruchomości wspólnej są poszczególni właściciele lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokali do powierzchni użytkowej budynku. Właścicielami środka trwałego są nimi poszczególni właściciele lokali  w części ułamkowej. Zgodnie z art.…

Nieprzespana noc z winy sasiada..

Nieprzespana noc z winy sasiada..

25 Maj 2015

Wspólnoty i spółdzielnie mają na ogół własny regulamin porządku domowego. Jest on powszechnie dostępny i wisi najczęściej na tablicy informacyjnej na klatce schodowej. Regulamin zabrania hałasować między godz. 22 a 6.

Czy właściciel może wcześniej spłacić część kredytu ?

Czy właściciel może wcześniej spłacić część kredytu ?

21 Kwi 2015

Wspólnota mieszkaniowa chce przeprowadzić remont dachu. Potrzebuje ok. 50 tysięcy zł. kredytu do opłacenia robót. Jeden z właścicieli, aby nie ponosić kosztów odsetek bankowych, proponuje zapłacić z góry przypadającą mu w udziale część. Czy reszta właścicieli powinna się na to zgodzić?

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?

06 Paź 2015

Jeśli w akcie notarialnym nie zostanie ujęte jakieś pomieszczenie jako przynależne , to jest  część nieruchomości wspólnej. I nie ma znaczenia jeśli nawet właściciel lokalu dane pomieszczenie zajmuje. Natomiast jeżeli chodzi o  remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa , a koszty tego remontu ponoszą wszyscy właściciele lokali , nawiązując do wielkości udziałów związanych…

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI

14 Wrz 2015

TRZY KROKI  

Nabycie własności

 Pierwszy krok  polega na nabyciu przez osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali własności zajmowanych lokali. W nieruchomości musi być ponad 50% udziałów właścicieli posiadających wyodrębnioną…

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?

25 Sie 2015

Zalanie jest jedną z najczęściej spotykanych  szkód w budynkach wielomieszkaniowych, w tym również we wspólnotach mieszkaniowych. Wynika ono z roztargnienia mieszkańców lokali  lub  z pojawienia się usterek instalacji, zwłaszcza w starszych, niemodernizowanych budynkach. Na te przypadki nie ma lepszego wyjścia niż ubezpieczenie mieszkania. Właściciel mieszkania musi się wiązać z zależnością…

Czy zakupiony przez wspólnotę mieszkaniową środek trwały podlega amortyzacji?

Czy zakupiony przez wspólnotę mieszkaniową środek trwały podlega amortyzacji?

05 Lip 2015

Z przepisów ustawy o własności lokali (art. 3) wynika, że współwłaścicielami wszelkich urządzeń, które wchodzą w skład nieruchomości wspólnej są poszczególni właściciele lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokali do powierzchni użytkowej budynku. Właścicielami środka trwałego są nimi poszczególni właściciele lokali  w części ułamkowej. Zgodnie z art.…

Nieprzespana noc z winy sasiada..

Nieprzespana noc z winy sasiada..

25 Maj 2015

Wspólnoty i spółdzielnie mają na ogół własny regulamin porządku domowego. Jest on powszechnie dostępny i wisi najczęściej na tablicy informacyjnej na klatce schodowej. Regulamin zabrania hałasować między godz. 22 a 6.

Czy właściciel może wcześniej spłacić część kredytu ?

Czy właściciel może wcześniej spłacić część kredytu ?

21 Kwi 2015

Wspólnota mieszkaniowa chce przeprowadzić remont dachu. Potrzebuje ok. 50 tysięcy zł. kredytu do opłacenia robót. Jeden z właścicieli, aby nie ponosić kosztów odsetek bankowych, proponuje zapłacić z góry przypadającą mu w udziale część. Czy reszta właścicieli powinna się na to zgodzić?