Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Niewątpliwie więc elewacja budynku czy działka na której usytuowano budynek należy do nieruchomości wspólnej we wszystkich jej częściach także tych przylegających do poszczególnych lokali. Skoro elewacja czy grunt jest częścią nieruchomości wspólnej to montaż tam szyldu czy…
Jakie są prawne możliwości wspólnoty aby ingerować w życie właściciela bądź mieszkańca lokalu? Gdzie powinniśmy kierować swoje spostrzeżenia?
W dużej wspólnocie mieszkaniowej ,którą zarządzam jeden z właścicieli żąda w trybie pilnym zajęcie się sprawą osoby zamieszkującej lokal właściciela. W lokalu tym przebywa osoba starsza nieporadna, która cierpi na schizofrenię ,a jej zachowanie w ocenie pozostałych właścicieli stwarza zagrożenie życia dla pozostałych mieszkańców kamienicy. Pytanie? Jakie są prawne możliwości wspólnoty aby ingerować…
W trosce o prawidłową segregację śmieci zarządca nieruchomościami przekazuje poradnik poprawnej segregacji
POJEMNIK ZIELONY
Do zielonych pojemników wrzucamy szkło kolorowe, czyli np.: butelki i słoiki szklane po napojach i żywności, kolorowe butelki po napojach alkoholowych, kolorowe szklane opakowania po kosmetykach
! Czego nie wrzucać do pojemników zielonych: szkła stołowego, porcelany, fajansu, ceramiki, szkła żaroodpornego, luster, szkła okiennego, witraży, żarówek, lamp neonowych, fluorescencyjnych…
Jak postąpić w przypadku hałasującego właściciela ?
Jeśeli właściciel lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Właścicielowi,…
Czy w przypadku wynajmowania lokalu w budynku wielorodzinnym ( najem krótkotrwały) wymagana jest zmiana sposobu uzytkowania lokalu?
Jeżeli usługa najmu jest świadczona w budynku mieszkalnym na rzecz wielu osób to zgodnie z linią orzecznictwa występuje konieczność zgłoszenia i uzyskania zgody na zmianę sposobu uzytkowania.Zgodnie z art.71 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego przez zmianę sposobu uzytkowania obiektu budowlanego rozumie się w szczególności…
Jak zmusić sąsiadów żeby ogrzewali lokale mieszkalne?

Czy można zdemontować grzejnik z którego nie korzystam ?
Istnieje bogate orzecznictwo dotyczące instalacji c.o. np.:
,,... cała instalacja cieplna, w tym oprzyrządowanie techniczne służące do ogrzewania poszczególnych lokali jest urządzeniem, które nie służy wyłącznie do użytku właścicieli lokali i jako takie stanowi przedmiot współwłasności przymusowej..." - wyrok z dn. 13 grudnia 2006r. Sądu Apelacyjnego w Poznaniu (I Aca 589/06). …
Nasza nieruchomość została wybudowana 10 lat temu przy drodze miejskiej. Nie posiadamy zjazdu. Czy jest to jednoznaczne , że posiadamy dostęp do drogi publicznej?
Samo położenie nieruchomości przy drodze publicznej nie oznacza, iż nieruchomość ta ma zapewniony dostęp do drogi publicznej w najdogodniejszy sposób, np. przez lokalizację bezpośredniego zjazdu na drogę publiczną. Dojazd do nieruchomości jest wymagany prawem, jest to element związany z realizacją inwestycji na etapie projektowym.
W przypadku gdy jej nie ma należało by zwrócić się do właściciela…
Czy drogi wewnętrzne podlegają przepisom ruchu drogowego ?
Drogi wewnętrzne nie podlegają przepisom ustawy o ruchu drogowym. W wypadku za zaistniałe tam zdarzenie będziemy mieli do czynienia z odpowiedzialnością cywilną. Odpowiedzialność za przestępstwa bądź wykroczenia w ruchu drogowym określa bowiem kodeks karny, a także kodeks wykroczeń