Na terenie wspólnoty mieszkaniowej obowiązją dwa rozporządzenia, które pozwolają właścicielom dróg wewnętrznych ustawiać na nich znaki z napisem „Strefa ruchu”.
Czy wykonanie remontu budynku gospodarczego , w którym mieszczą się komórki będzie kosztem zarządu nieruchomości ?
Jeśli w akcie notarialnym nie zostanie ujęte jakieś pomieszczenie jako przynależne , to jest część nieruchomości wspólnej. I nie ma znaczenia jeśli nawet właściciel lokalu dane pomieszczenie zajmuje. Natomiast jeżeli chodzi o remont nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa , a koszty tego remontu ponoszą wszyscy właściciele lokali , nawiązując do wielkości udziałów związanych…
Jak odłączyć się od spółdzielni ? TRZY KROKI
TRZY KROKI
Nabycie własności
Pierwszy krok polega na nabyciu przez osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokali własności zajmowanych lokali. W nieruchomości musi być ponad 50% udziałów właścicieli posiadających wyodrębnioną…
Co robić gdy sąsiad nagminnie zalewa nam mieszkanie ?
Zalanie jest jedną z najczęściej spotykanych szkód w budynkach wielomieszkaniowych, w tym również we wspólnotach mieszkaniowych. Wynika ono z roztargnienia mieszkańców lokali lub z pojawienia się usterek instalacji, zwłaszcza w starszych, niemodernizowanych budynkach. Na te przypadki nie ma lepszego wyjścia niż ubezpieczenie mieszkania. Właściciel mieszkania musi się wiązać z zależnością…
Najważniejsze kroki po zalaniu mieszkania
Najważniejsze kroki po zalaniu mieszkania. Ustalenie przyczyny zalania; ustalenie winy; oszacowanie wysokości szkody; wyegzekwowanie zapłaty.
Czy zakupiony przez wspólnotę mieszkaniową środek trwały podlega amortyzacji?
Z przepisów ustawy o własności lokali (art. 3) wynika, że współwłaścicielami wszelkich urządzeń, które wchodzą w skład nieruchomości wspólnej są poszczególni właściciele lokali w częściach ułamkowych odpowiadających stosunkowi powierzchni użytkowej lokali do powierzchni użytkowej budynku. Właścicielami środka trwałego są nimi poszczególni właściciele lokali w części ułamkowej. Zgodnie z art.…
Czy na wybicie okna w ścianie budynku jest potrzebne pozwolenie?
Sąsiad zgłosił wybite okno powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego.
W jaki sposób właściciel lokalu pokrywa koszty utrzymania nieruchomości wspólnej ?
Na podstawie postanowień art. 12, ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. „o
własności lokali” Dz.U. z 2000r. Nr 80 poz. 903 właściciele ponoszą wydatki
i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej wpłacając uchwalone
przez siebie zaliczki na konto wspólnoty, proporcjonalnie do swoich udziałów.
Zaliczki te…
Nieprzespana noc z winy sasiada..
Wspólnoty i spółdzielnie mają na ogół własny regulamin porządku domowego. Jest on powszechnie dostępny i wisi najczęściej na tablicy informacyjnej na klatce schodowej. Regulamin zabrania hałasować między godz. 22 a 6.

Czy właściciel może wcześniej spłacić część kredytu ?
Wspólnota mieszkaniowa chce przeprowadzić remont dachu. Potrzebuje ok. 50 tysięcy zł. kredytu do opłacenia robót. Jeden z właścicieli, aby nie ponosić kosztów odsetek bankowych, proponuje zapłacić z góry przypadającą mu w udziale część. Czy reszta właścicieli powinna się na to zgodzić?